¿Cuáles son los elementos clave que deben incluirse en un contrato de arrendamiento de terreno agrícola para garantizar los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario? Explique detalladamente la importancia de establecer cláusulas específicas sobre la duración del arrendamiento, el uso del terreno, las responsabilidades de mantenimiento y las condiciones de pago en este tipo de contratos.