la Región Metropolitana, orientado al cultivo anual de topinambur, bajo un ambiente controlado.
Luis desea que este sea un excelente negocio, con intenciones de exportarlo a países europeos y
asiáticos, donde se consume mayoritariamente. El estudio de mercado ya lo realizó y en relación
a la inversión, reconoce que los elementos iniciales son los siguientes:
Equipamiento agrícola
• Tractores: 2, valor de 21.000.000 cada uno.
• Construcción de invernadero permanente: 1, valor de 25.000.000.
• Oficina de 3x3, con valor de 4.500.000.
• Herramientas y equipos de oficina, valor de 3.600.000
Gastos a efectuar:
• Sueldos mensuales: 1.200.000.
• Insumos agrícolas mensuales: 300.000.
• Servicios básicos a cubrir: 120.000 mensuales.
• Seguros de producción: 15.000 mensuales.
Los ingresos proyectados durante el primer año corresponden a: no tener ventas los 3 primeros
meses, iniciando operaciones desde enero, para después de esta etapa, cosechar de manera
permanente la cantidad de 1060 kilos que se venderían a un valor de 4900 pesos.
Los activos se deprecian en su totalidad en 5 años con método lineal sin valor de desecho, que es
la estimación de duración del proyecto. El capital de trabajo asciende a $ 6.500.000.

Elaboren el flujo de caja inicial del proyecto conforme a la información del caso con
financiamiento, equivalente al 50% del valor total de la inversión (no considera capital de
trabajo), a un plazo de 5 años, misma que la duración del proyecto con interés del 4.5%
anual, usando el método de amortización alemana.