La empresa inmobiliaria Techito Bruce S. A. Ha vendido el 15 de agosto de 2022 un inmueble a doña Sofía Torres a un precio de venta de S/. 250,000 (dicho monto incluye IGV). No obstante a ello, para poder realizar dicha venta, la empresa inmobiliaria Techito Bruce S. A. Contrató previamente a la empresa constructora Milenario, a efectos que realicen la edificación del referido inmueble, pagándole por sus servicios de construcción el precio de venta de S/. 150,000 (dicho monto incluye IGV). En ese contexto, el Gerente de Techito Bruce S. A. Le consulta lo siguiente: ¿Cuántas operaciones gravadas con IGV se han realizado en el presente caso? Identifique y describa las operaciones de ser el caso (1 puntos). ¿Cuánto deberá cancelar Techito Bruce S. A. A la SUNAT por concepto de IGV, luego de haber vendido el inmueble a doña Sofía Torres? Desarrolle y explique. (3 puntos)